Reforma de apartamento é um processo que, diferente da reforma do casa, necessita por uma série do documentações para a aprovação do sÃndico.
Este desafio do arquiteto é levantar todas as mudanças necessárias na reforma por apartamento e atravessar isso de maneira clara em um laudo té especialmentecnico.
Após a aprovaçãeste, começa o processo por proteger o imóvel, quebrar as paredes, lidar utilizando a ansiedade do cliente… ufa! Mas pelo final, olhar a alegria Destes moradores faz tudo valer a pena, não é precisamente?
De modo a te ajudar a criar uma reforma do apartamento perfeita, no post por Este momento vamos mostrar tais como executar laudo tfoicnico e 13 passos essenciais em uma obra. Acompanhe!
O qual é laudo tfoicnico para reforma por apartamento?
A NBR 16.280/2015 – Reformas em Edificações – Sistema do Gestãeste por Reformas – Requisitos, da Associação Brasileira de Normas Tfoicnicas (ABNT), determina qual uma reforma de apartamento só Pode vir a ser realizada utilizando a apresentaçãeste do 1 laudo tfoicnico e plano por reforma de modo a este sÃndico.
Essa obrigatoriedade só nãeste existe em certos casos amplamente especÃficos, quando será feita unicamente a pintura ou a troca do gesso.
Aprecie as situações em que o morador precisa apresentar este laudo té especialmentecnico para reforma do apartamento:
Instalação de equipamentos industriais e do mecanismos por gás
Alterações de mecanismos hidráulicos/sanitários
Residência do ar condicionado
Trocas de revestimentos e esquadrias
Mudanças estruturais
Envidraçamento do sacadas
Tal obrigatoriedade da ABNT tem saiba como objetivo evitar ESTES danos causados por reformas de apartamento mal executadas e trazer Ainda mais segurança para ESTES moradores durante as etapas do reforma de apartamento.
Constate igualmente: Resina De modo a Churrasqueira – Conheça os 8 MODOS Mais Usados e +24 Projetos
Saiba como criar 1 laudo técnico para reforma do apartamento?
Este laudo técnico de modo a reforma do apartamento precisa ser feito pelo arquiteto ou engenheiro responsável, qual também igualmente similarmente identicamente conjuntamente deve apresentar este plano por reforma e este RRT (ou ART).
Contudo, afinal, este que este arquiteto precisa incluir pelo laudo técnico para reforma do apartamento?
Este laudo té especialmentecnico é um documento cientÃfico. Nesse contexto, ele precisa ser impessoal e escrito na terceira pessoa.
Lembre-se que ele será lido por vizinhos leigas, qual provavelmente não vão entender vários Teor usados por profissionais da construçãeste civil.
Assim sendo, o laudo técnico de modo a reforma do apartamento precisa ter uma linguagem clara e acessÃvel.
Cada profissional Pode vir a criar este laudo tfoicnico por reforma de apartamento por acordo utilizando as informações que julgar necessárias de modo a aprovaçãeste. Porém Há alguns dados essenciais, confira:
Desgraça
Sumário
Introdução usando dados do cliente (nome, RG), RRT e contexto da reforma do apartamento
Projetos e documentos analisados de modo a a proposta por reforma de apartamento
Lista do elementos gráficos (figuras, tabelas, quadros)
Planta baixa do apartamento
Relatório fotográfico com os ambientes de que Seroada reformados
Detalhamento A respeito de risco ou não do estrago estrutural
Referências utilizadas
Conclusãeste
Anexos (RRT assinado, tabela por informações Derivado do ESTES prestadores por serviço, entre outros).
Veja similarmente identicamente conjuntamente: Soleira – Aprenda a Escolher a Cor Ideal e Crie um Piso Isento Erros
Reforma do apartamento: Por onde começar?
Actualmente que você já sabe como emitir um laudo té especialmentecnico do reforma de apartamento, veja este passo a passo de modo a entregar uma obra perfeita:
Proteja o apartamento
Comece a demolição
Faça o descarte do entulho
Inicie a reconstrução
Realize a Residência Elé especialmentetrica
Introduza a Residência Hidráulica
Instale este Gesso
Inclua as bancadas, mármores e granitos
Comece a Pintura
Aplique este revestimento
Coloque as luminárias
Instale a Marcenaria
Reforma por apartamento: por onde começar?
Constate também: O Qual é Smart Home? Como Resulta + Dicas Para Seu Projeto
1- Proteja este apartamento
Quando falamos por onde começar uma reforma de apartamento pequeno, médio ou Colossal, este primeiro passo é proteger este ambiente.
A reforma do apartamento traz muita sujeira para o espaço, por isso é essencial usar jornais, papelão, plásticos e outros ESTILOS de materiais para proteção.
Dessa MANEIRA, a limpeza previamente da entrega da reforma do apartamento será Ainda mais simples.
2- Comece a demolição
Se o objetivo do projeto é mudar este layout do apartamento, começa doravante a mais informações etapa do demoliçãeste das paredes.
Na reforma de apartamento pequeno, é comum que este arquiteto sugira a reconfiguração do ambiente de modo a ganhar Muito mais espaçeste.
Também é frequente qual essa etapa da reforma por apartamento traga surpresas nada agradáveis saiba como uma viga aqui, um erro do projeto original ali… É hora do torcer para sair ileso.
É importante evitar este acúmulo por material em 1 único ponto do apartamento, já que este peso Pode vir a comprometer a estrutura do prédio.
O recomendado é espalhar os sacos de lixo ao longo do apartamento.
Constate também igualmente similarmente identicamente conjuntamente: Este que é Retrofit? Confira Se Vale a Pena Investir + 5 Exemplos pelo PaÃs do futebol
3- Faça o descarte do entulho
O descarte correto do entulho é 1 ponto essencial na reforma de apartamento.
É necessário executar este aluguel por caçambas qual levam o material descartado aos aterros credenciados pela prefeitura.
Deixar o material na calçada ou terrenos vazios na vizinhança é um ato passÃvel de multa, além por prejudicial ao meio ambiente.
Reforma do apartamento: entulho
4- Inicie a reconstrução
Por sua vez de que o apartamento está livre Destes entulhos, começa a etapa de construçãeste do novas paredes.
Este arquiteto vai indicar O MAIS EFICAZ material para realizar a nova vedaçãeste, que têm a oportunidade de ser tijolo, drywall, entre outros.
Essa Parcela da reforma por apartamento dá uma nova configuraçãeste ao layout e permite o inÃcio da execução dos projetos complementares.
5- Realize a Casa Elfoitrica
Bastante Parcela das reformas do apartamento, principalmente nos edifÃcios antigos, exige uma nova residência elétrica.
Nessa etapa, é necessária a contratação de 1 eletricista, que vai puxar novos pontos por tomada e iluminaçãeste.
O profissional vai analisar o projeto elétrico e instalar as novas passagens de tubulações, circuitos, entre outros ajustes necessários.
Reforma de apartamento: casa elfoitrica
6- Ar condicionado e automação
Este eletricista também atua junto aos profissionais que vão instalar este ar condicionado ou mecanismos por automação residencial na reforma do apartamento.
Nessa etapa, é produzida a instalação Destes dutos para este ar condicionado e as passagens para ESTES sistemas por automação, saiba como caixa de som no teto, persianas automáticas, entre outros.
Reforma de apartamento: residência do ar condicionado
7- Introduza a Residência Hidráulica
Reforma do apartamento, quando fabricada em banheiros, lavabos ou cozinha, exige a presença do encanador.
Este profissional vai realizar a mudança de pontos do água de modo a a instalação do bacias sanitárias, chuveiros, torneiras, pontos do água quente, duchas higiênicas, cubas por banheiro, entre outras peças.
Por conta DE especificidades do sistema hidráulico, mexer na cozinha ou pelo banheiro é o Espécie por reforma de apartamento de que custa Muito mais caro e possui Ainda mais etapas.
Tais como o eletricista, o encanador vai precisar rasgar as paredes para fazer este serviço.
O ideal é que tudo qual exige a abertura das vedações seja feito até tal etapa, já qual após este reboco fica mais trabalhoso corrigir erros.
oito- Instale o forro
A próxima etapa da reforma de apartamento é instalar este forro definido no projeto.
Para além por ajudar a esconder o telhado, vigas e dutos elfoitricos, esse elemento influencia no conforto térmico e acústico do imóvel.
Andam diversos MODELOS de forro saiba como o do gesso, PVC, madeira, concreto aparente, entre outros. A escolha vai depender do custo-benefÃcio e das necessidades do cliente na reforma do apartamento.
Reforma por apartamento: residência de forro
Por exemplo, se a ideia é disparar ênfase à iluminaçãeste, este forro do gesso é este Correto. Já se o ambiente terá uma decoração industrial, este concreto aparente é a escolha ideal.
No caso de reforma do apartamento pequeno, forros por cor clara ajudam a aumentar a percepçãeste de espaço.
nove- Inclua as bancadas, mármores e granitos
Previamente do lançar inÃcio aos acabamentos da reforma do apartamento, é preciso instalar as pias e bancadas.
Tais como esse processo É possibilitado a gerar demasiado pó e sujeira, o ideal é que ele mesmo que feito antes da inclusãeste Destes revestimentos e até exatamente Destes armários.
Mas em quaisquer quadros especÃficos de reforma do apartamento, a casa Destes armários Pode vir a ser fabricada previamente da bancada.
Este arquiteto deve avaliar qual é a melhor ordem de modo a evitar problemas e agilizar a entrega da obra.
Reforma de apartamento: instalação de bancada do granito
10- Comece a pintura
A partir dessa etapa da reforma por apartamento, começa a chamada “obra limpaâ€, qual nada mais é do de que o processo do acabamento.
A pintura Têm a possibilidade de começar previamente da instalação dos revestimentos, saiba como uma MANEIRA do pré-acabamento. Após este assentamento das peças, é recomendado lançar uma segunda mãeste do tinta de modo a finalizar.
Todo cuidado é pouco para nãeste sujar este piso já assentado.